実家　相続不動産の売却　～戸建て編～

１２年ほど前・・・

不動産のご購入をサポートさせていただいたY様より

今年の春ごろ、

ご実家の売却についてご相談いただきました。

場所は、今人気が高まっているエリアの一つ

JR東京メトロ  「北綾瀬駅」

徒歩圏内！

地元の不動産業者さんにもお声を掛け、

私のことを思い出していただきました（嬉涙）

まずは『査定』

今回の不動産のポイントは・・・

①建築確認の保管記録なし

→住宅ローンの利用ができない。

②建築基準法上の道路に接していない

→私道（持ち分）はありますが、

　再建築については許可が必要（43条2項2号）

※再建築の有無について

→必要書類をそろえ、区役所へ事前相談

　約１ヶ月ほどで事前相談結果ができました！

③再建築には条件付き

→セットバック（敷地面積の減少）

　確定測量の実施etc・・・

　申請から許可まで

　　　　　　約半年近くの期間を要す

④増築あり→未登記

→別途費用発生・手続きあり

建物は築５０年経過しておりますが、

何度かリフォーム履歴もあったようで、

室内キレイに利用されておりました。

弊社でお預かりすることになり、

ご売却のスタート！！

と同時に・・・

 
★居住用
 
★投資用

★建売用地用
 

一般の方から不動産業者問わず、

 
１ヶ月と２週間ほどの間に・・・
 

４０件ほどのお問合せ！

 

さすが人気エリアの駅徒歩圏内！

そして２３区内

多くのお問合せをいただき、

その中で

建物の利用を希望されている方とご縁があり

無事

≪ ご 契 約 ≫　となりました。

ありがとうございました。

◆今すぐではない不動産のご売却
 

◆出来るだけ早くご売却したい

◆売却する時の必要なものは？

◆古い建物は解体した方がよい？

　　　　　それともそのままでいい？

◆売却にかかる費用は？ 

将来のご売却方法や

現状での査定価格など
 

みろく不動産までお気軽にご相談ください。

最後までお読みいただき

ありがとうございます。