新築戸建て、完成済み・・・

コロナやウッドショック、原油高騰、職人不足、土地の価格上昇など・・・　ここ数年で世の中、不動産市場も大きな変化が続いています。

近頃は、建売新築戸建てが完成しても成約に至っていない物件が、我孫子市のみならず増えてきました。　ご近所やお車で移動される方は、不動産屋の旗や看板、コーンなどで『売り出し中』という広告をご覧になっている方は多いかと思います。

不動産業者専用のサイトを見ていると、エリア問わず、建物が完成済み！　・・・まだ成約されておらず、販売中の物件が目立つようになったと感じます。

建売業者さんからのメールも『価格変更しました。ぜひご紹介ください！』というお知らせが増えた気がします。

もちろん・・・

完成して成約していない物件だけではなく、

これから建築を始めるために看板を設置

↓

近隣の方がすぐに購入希望

↓

諸条件がまとまり、早々にご契約

と、いうケースも少なくはありません。

■ご実家に近い

■環境が変わらない

■条件に合う

など、不動産の立地や価格帯によっても

早期の成約もあります！

我孫子市内においても価格帯はさまざま。

〇JR成田線（湖北～新木～布佐）沿線では、

２,０００万円台前半の新築戸建てもあります。

（先日成約済みとなった物件は２,０００万円以下！）

仮に２,０００万円

＋諸経費２００・。

合計２,２００万円だった場合・・・

□変動金利　0.675%

□借入期間　　35年

□月々　　58,826円

※将来のためのお家貯金を月々10,000円しても、

　毎月のお支払いは約70,000円

（お借入れの条件等は、諸条件によって異なります。）

（上記は住宅ローン＋お家貯金のみの金額です。）

※お家貯金が気になる方は、お気軽にお問合せください。

〇JR常磐線我孫子・天王台沿線では、

５,０００万円近い物件もあり、

３,０００万円～４,０００万円台の価格帯が多いです。

２０２０年前後と比較すると・・・

様々な影響があり、価格が数百万円高くなっています。

仮に５００万円の違いがあれば、

◆住宅ローン審査

◆月々の支払い

その他、生活に影響が出てきます・・・

・・・ただ悪い話だけではなく

住宅ローンにおける変動金利は、

金融機関の競争により以前よりは

低い金利で借りられる場合もあり！

今、

これから、

建売の新築戸建てをご検討の方！

３月決算を控えている建売企業さんが多く、

３月までに完成している建売を販売したい！

決済（お引渡し）をしたい！

このような時期ですので場合によっては・・・

価格交渉が可能なケースも♪

ただ、不動産は【１点限定】

同じように、同じタイミングで、

お探しの方もいらっしゃいます。

そうなると【競争】になるケースもあり！

ご検討されている方は、

早めのご相談・ご検討をオススメします！

準備（考える期間も含め）があれば、

慌てず、焦らず、

安心して納得できるマイホーム購入ができます。

購入はまだ先だけど、ローンのご相談をご検討も方もお気軽にお問合せください。

最後までお読みいただき、

ありがとうございます。