相続　不動産売却　建物解体

昨年、相続された不動産のご売却依頼をいただき、

インターネットに掲載する前に

好条件で買主様が見つかり

条件面で合意。

無事ご契約となりました。

建物は空き家の期間がかなり経過していたため、

土地としてのご売却

お引渡しまでに行う条件

■建物解体更地渡し

ご契約からお引渡しまで4ヶ月ほどのため、

固定資産税の影響を考え、解体業者さんと調整を行い

解体は年明けに実施するスケジュール調整。

■確定測量

測量図は50年近く前のデータのため、

土地の全部事項証明書（謄本）と実際の

土地の広さが異なる場合もあり。

また市道部分の道路査定が行われていないため、

タイトなスケジュールの中、土地家屋調査士さんへ依頼

幸い、ご売却する土地に隣接する方が２世帯。

境界立ち会い、役所との調整も２ヶ月以内には無事終了

■滅失登記

建物の解体が終われば、建物がなくなったことを１ヶ月以内に申請が必要

事前に委任状等取得し、土地家屋調査士さんへ依頼

■室内のお荷物等

売主様ができる範囲で不用品を撤去

できないもの等は解体業者さんへまとめて依頼

先日、引渡し前の条件が全てクリア

余裕をもってお引渡しを迎えれらます。

この土地に、新築２棟販売予定です！

詳細が決まりましたら、ブログ等でもご紹介いたします。

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ありがとうございます。