不動産の決済（引き渡し）

本日、不動産の決済のためJR常磐線各駅『亀有』駅が最寄り。三菱UFJ銀行亀有支店さんにて手続きを行いました！

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『こちら葛飾区亀有公園前派出所』

通称、こち亀

亀有駅南口には３人（両津、中川、麗子）がお出迎えしている像があります♪

今回のお手続きは・・・

沢山の出会いが重なりました！

①未公開物件

→別の不動産をご案内中、まだ売り出し前でしたが、ご案内した物件と近いこと。売主様が承諾いただいたこともあり急遽内見へ。

　その日は２月の寒い日・・・

　ご案内物件は２０帖以上の広いリビングに『床暖房』付！

　寒い外からリビングに入ると、その暖かさから会話も弾み建物のことや近所の方、町会のことなど売主様へ直接ご質問いただきました。

②お引渡し時期

→売主様はお住み替えのため引き渡しは１１月末ごろ。

　ご契約から約８ヶ月後の引き渡しですが、購入者様はリフォームの打ち合わせもあるため引き渡しが長い方が好都合と条件にピッタリ。

③苗字が一緒

→売主様が以前、不動産の取引された方の苗字と今回の購入者様の苗字が一緒！

いろいろ偶然やご縁が重なり、世の中に出る前に、初めてのお客様で無事ご契約。

本日決済を迎えることができました！

今日は月末の３０日ということもあり、こちらのお取引も含め３件の不動産決済。

そのあと数組のお取引があるとか。　やはり月末に不動産の決済は多いです。

今回は共同仲介のため、２社の不動産業者。

売主様、買主様、司法書士の方でお手続き。

所有者確認、委任状、銀行の振り込み用紙等の記入が終わり、あとは銀行の担当の方へ依頼。　

振込等が完了するまでは、銀行の混雑状況によりますが３０～６０分ほど時間があります。それまでは売主様から買主様へ引継ぎの書類があればご案内等。

売主様と買主様、住まいがお近くになるためすでに連絡先を交換しており、売主様の新居のことや買主様のリフォームのことで会話が盛り上がり♪

所要時間は１時間２０分ほどでしたが、笑いが絶えないお手続きとなりました。

今回は中古戸建ての売却でしたので、やはり近隣の方や自治会、ゴミ出し等についてなどお住まいになっていた売主様へ直接お話しが聞けると安心です。

どんなことを聞いた方がよい。

何から聞いていいか分からない。

これは聞いて失礼にならない？

など、気になっていることはあればまずは、みろく不動産へお尋ねください。

お住まいになってから不安にならないようサポートさせていただきます。

明日から１２月！

最後までお読みいただき、

ありがとうございます。